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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
A 15 minutes de Langon, le situé à St Macaire est heureux de vous présenter cet ensemble immobilier composé de 2 habitations. La maison girondine en pierre offre en rez de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANGON
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336 000 € | 1 500 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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336 000 € | 1 500 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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336 000 € | 1 500 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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337 600 € | 1 731 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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337 600 € | 1 731 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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328 600 € | 1 429 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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349 000 € | 1 763 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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314 000 € | 1 236 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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314 000 € | 1 236 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T8 LANGON
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299 900 € | 1 363 € | 220 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |