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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À 8 km de Langon, sur la commune de Saint-Martin-de-Sescas, cette maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 125 m² habitables.L'entrée dessert un large couloir mena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGON
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222 500 € | 1 624 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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233 000 € | 1 513 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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215 500 € | 1 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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204 000 € | 1 447 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Lot Le Hameau De Gacian | 258 180 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Parc De Cantau | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 09/04/2025 | 29 Av Pierre Coste | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 18/03/2025 | 6 Lot Le Hameau Du Gacian 2 | 209 500 € | 102 m² | 2 054 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Gaillat | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue Jeanne De Devant | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs Du General Leclerc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 24/01/2025 | 27 Lot Le Village De Sauzet | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Ducasse | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 10/10/2024 | 30 Rue Louis Beaulieu | 153 000 € | 124 m² | 1 234 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Anatole France | 241 750 € | 104 m² | 2 325 € |