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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGROLAY SUR RANCE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGROLAY SUR RANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGROLAY SUR RANCE
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T4 LANGROLAY SUR RANCE
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T4 LANGROLAY SUR RANCE
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298 100 € | 3 507 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREMEREUC
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296 970 € | 3 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUER SUR RANCE
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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294 800 € | 3 170 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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T4 TREMEREUC
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303 920 € | 3 662 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEREUC
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303 920 € | 3 662 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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293 210 € | 3 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUER SUR RANCE
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312 900 € | 3 098 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUER SUR RANCE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 23b Rue Des Rochettes | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue De Beauchene | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 19/12/2023 | 3 Les Hallouardieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Des Hauts De Rance | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 15/11/2023 | 22 Rte De Dinard | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |