451 500 €
T6
120 m²
LANGRUNE SUR MER
14830
+6%
vs marché
3 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LANGRUNE SUR MER (14830) • Langrune-sur-Mer
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 443 €
Prix net vendeur
432 057 €
Frais de notaire
+31 460 €
Émoluments
4 619 €
Droits & taxes
25 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 960 €
Capital à emprunter
482 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 484 932 € | 50 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 508 440 € | 73 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 117 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 165 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
15 840 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGRUNE SUR MER
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Sergent Amato | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Robert Sarazin | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Tuyas | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 13/01/2025 | 10 Imp Des Monts | 346 500 € | 106 m² | 3 269 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Capitaine Perry | 453 750 € | 109 m² | 4 163 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue De La Mairie | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 20/06/2024 | 46 Av De La Liberation | 312 082 € | 101 m² | 3 090 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Caporal Pool | 510 480 € | 106 m² | 4 816 € |
| 08/04/2024 | 67 Rte De Courseulles | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 27/11/2023 | 58 Rue De La Mer | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Germain Pilon | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Sergent Amato | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Simone Veil | 424 000 € | 142 m² | 2 986 € |