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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Nestenn Yffiniac vous propose à la vente cette belle maison contemporaine, située dans une impasse au calme. Le quartier est résidentiel, à deux pas d'un arrêt de bus et des sentie...
Impasse du Vau Hervé 22360 Langueux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 328 944 € | 34 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajCQJ Actuel
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305 750 € | - |
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#ajO1S
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346 450 € | +13,3% |
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#aNkgm
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300 000 € | -1,9% |
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#aNyPE
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300 000 € | -1,9% |
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#aPFCV
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300 000 € | -1,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 500 € | 2 332 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18b Rue De Cruchon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/05/2025 | 15b Rue Du Stade | 700 000 € | 124 m² | 5 645 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 183 000 € | 125 m² | 1 464 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Morgan | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Pre Au Sec | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Chenes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Du Verger | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue De Saint Ilan | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Simone Veil | 279 915 € | 125 m² | 2 239 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De La Vallee | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Edith Piaf | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Du Chemin Noe | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Champs Bignons | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Mathurin Morin | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |