731 500 €

T7 191 m²

LANMODEZ 22610

+11% vs marché

3 830 €/m²

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731 500 €

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Maison • 7 pièces • 191 m²

LANMODEZ (22610)

Terrain 2 520 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison 5 chambres, vue mer.Amoureux de la mer, de la nature (zone natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), alors, notre côte sauvage est l'endroit idéal pour vous ressource...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 731 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 135 €

Prix net vendeur 703 365 €

Frais de notaire +50 068 €

Émoluments 7 220 €

Droits & taxes 41 498 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 781 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 781 568 €

Capital à emprunter 781 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 342 €/mois	28 309 €/mois	784 728 €	81 317 €	3,15%
10 ans	6 857 €/mois	20 779 €/mois	822 840 €	119 429 €	3,20%
15 ans	4 960 €/mois	15 030 €/mois	892 800 €	189 389 €	3,30%
20 ans	4 043 €/mois	12 252 €/mois	970 320 €	266 909 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 503 €/mois	10 615 €/mois	1 050 900 €	347 489 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,45%

25 212 €/an

Rendement net

2,19%

après charges

Cashflow

-3 138 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 765 €/an

GLI (2,5%) 630 €/an

Vacance locative 2 100 €/an

Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).