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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIALAu cœur de Lannemezan, cet immeuble en monopropriété se compose d'un appartement de 72m² à rénover entièrement au premier étage ainsi qu'un local comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANNEMEZAN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANNEMEZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANNEMEZAN
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83 000 € | 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Pic D Estos | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 22/04/2025 | 783 Rue De L Hippodrome | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 28/03/2025 | 393 Rue Du Tir | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Beau Soleil | 72 398 € | 75 m² | 965 € |
| 13/02/2025 | 54 Che De La Bastide | 145 678 € | 89 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 155 Rue Du Pic D Estos | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 14/01/2025 | 404 Rue Du Quatre Septembre | 197 400 € | 75 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 103 Rue De L Observatoire | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/12/2024 | 505 Rue Des Resistants | 107 106 € | 57 m² | 1 879 € |
| 11/12/2024 | 238 Rue Du Hourquet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Des Graves | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 15/11/2024 | 103 Rue De L Observatoire | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 18/10/2024 | 203 Rue Du Hourquet | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 15/10/2024 | 394 Rue Carnot | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 12/10/2024 | 295 Rue De La Lande | 169 100 € | 82 m² | 2 062 € |