569 500 €
T6
129 m²
LANNILIS
29870
+79%
vs marché
4 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 500 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
LANNILIS (29870)
Terrain
2 406 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 524 €
Prix net vendeur
544 976 €
Frais de notaire
+39 204 €
Émoluments
5 701 €
Droits & taxes
32 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 704 €
Capital à emprunter
608 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 611 184 € | 63 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 695 340 € | 147 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 207 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 270 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
17 028 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNILIS ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Imp Loeis Ar Floc'h | 193 000 € | 124 m² | 1 556 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Per Jakez Helias | 276 300 € | 118 m² | 2 342 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Theodore Botrel | 308 496 € | 125 m² | 2 468 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Yves Et Antoinette Nicolas | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Du Cosquer | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 02/01/2025 | 650 Rascol | 212 600 € | 120 m² | 1 772 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Charmes | 292 099 € | 120 m² | 2 434 € |
| 20/12/2024 | 126 La Poterie | 303 665 € | 120 m² | 2 531 € |
| 21/11/2024 | 9 Croas An Drep | 284 600 € | 111 m² | 2 564 € |
| 19/11/2024 | 161 Kervenan | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 08/11/2024 | 97 Keruzal | 242 500 € | 123 m² | 1 972 € |
| 11/10/2024 | 311 Kergounoc | 329 400 € | 107 m² | 3 079 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue De Verdun | 171 000 € | 128 m² | 1 336 € |
| 01/08/2024 | 5 Pl Jean Briant | 262 850 € | 108 m² | 2 434 € |