68 200 €
T1
23 m²
LANNION
22300
-2%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
LANNION (22300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 462 €
Prix net vendeur
63 738 €
Frais de notaire
+6 197 €
Émoluments
1 087 €
Droits & taxes
3 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 397 €
Capital à emprunter
74 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 32 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
3 036 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LANNION ↗ +27.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LANNION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Hent Kerouandener | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 24/04/2025 | 94 Rue Georges Pompidou | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Buttes | 74 131 € | 25 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 18a Rue Des Cordiers | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 25/10/2024 | 6b Pl Du Marchallach | 123 800 € | 31 m² | 3 994 € |
| 30/09/2024 | 2 Hent Kerouandener | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 02/09/2024 | 4 Quai D'aiguillon | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € |
| 02/09/2024 | 4 Quai D'aiguillon | 159 000 € | 21 m² | 7 571 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Joseph Morand | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Des Buttes | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue De Treguier | 180 010 € | 22 m² | 8 182 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De Placenn Ar Guer | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 04/07/2024 | 7 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Lamarck | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Felix Le Dantec | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |