520 000 €
T5
165 m²
LANNION
22300
+28%
vs marché
3 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
LANNION (22300) • Lannion
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
21 780 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANNION ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANNION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANNION
2 372-2 522€
84j
2 526-2 676€
169j
2 832-2 982€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANNION
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499 900 € | 2 439 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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T6 PLOUMILLIAU
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499 000 € | 2 585 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOULEC H
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541 600 € | 3 095 € | 175 m² | 8 | Voir |
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545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 LANNION
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546 000 € | 3 085 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 LANNION
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475 000 € | 3 045 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL EN GREVE
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473 900 € | 3 057 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Res Hent Coat | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Stanco | 305 500 € | 139 m² | 2 198 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Hengoat Buhulien | 314 600 € | 140 m² | 2 247 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Chenes | 342 000 € | 144 m² | 2 375 € |
| 07/02/2025 | 12 Che De Crech Min Servel | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 04/02/2025 | 9118 Lan Voen | 220 000 € | 169 m² | 1 302 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Felix Le Dantec | 68 000 € | 150 m² | 453 € |
| 16/12/2024 | 9016 Rue Saint-elivet | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Du Menhir | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Parc Huellan | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Rene Descartes | 293 820 € | 137 m² | 2 145 € |
| 09/10/2024 | 9726 Res Run Ar Gwez | 322 000 € | 151 m² | 2 132 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue Tristan Corbiere | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Rossini | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 13/08/2024 | 2 Quai De La Corderie | 294 000 € | 134 m² | 2 194 € |