234 100 €
T9
116 m²
LANNION
22300
-20%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 100 €
Maison • 9 pièces • 116 m²
LANNION (22300) • Ker Uhel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 081 €
Prix net vendeur
224 019 €
Frais de notaire
+17 191 €
Émoluments
2 624 €
Droits & taxes
13 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 291 €
Capital à emprunter
251 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 26 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 312 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LANNION
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Rue Georges Pompidou | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 28/04/2025 | 9315 Rue De Wazh Kloz | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Freres Lagadec | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 09/04/2025 | 3 Res Hent Coat | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Savidan | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De Roud Ar Roc'h | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 18/03/2025 | 2 Hent Krec'h Gwenn | 287 500 € | 92 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Romain Rolland | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 14/03/2025 | 9046 Pen Ar Biez | 245 428 € | 97 m² | 2 530 € |
| 12/03/2025 | 9014 Rue Saint-elivet | 147 000 € | 121 m² | 1 215 € |
| 12/03/2025 | 31 Cote Du Rest | 247 050 € | 123 m² | 2 009 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Stanco | 305 500 € | 139 m² | 2 198 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Yves Briand | 291 600 € | 100 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Park Moan | 232 830 € | 119 m² | 1 957 € |