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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement T3 situé à LANNION (22300), comprenant un séjour salon avec accès à une terrasse, deux chambres, cuisine aménagée, ascenseur, bien exposé. Proximité des commerces et de...
2a Rue de Rosampont 22300 Lannion
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 320 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANNION ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/04/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 23/04/2025 | 18a Rue Des Cordiers | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 08/04/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue De La Poterie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 26/03/2025 | 32 Pl Du Marchallach | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 25/03/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Pierre De La Haye | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 10/03/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/02/2025 | 6 Res De La Haute Rive | 121 000 € | 55 m² | 2 200 € |
| 04/02/2025 | 9001 Cite Beauchamp | 175 587 € | 82 m² | 2 141 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Edgard De Kergariou | 202 500 € | 70 m² | 2 893 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Edgard De Kergariou | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 27/12/2024 | 9001 Res Parc Nevez | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |