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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesEnvironnement sans nuisance, maison en pierre rénovée comprenant: une cuisine aménagée ouverte sur un double salon avec ces 2 poêles à bois, ...
222 Chemin de Gandumas 24270 Lanouaille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANOUAILLE ↘ -33.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANOUAILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCuUd Actuel
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113 900 € | - |
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#ac7sZ
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103 500 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAYZAC
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112 000 € | 1 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYZAC
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112 000 € | 1 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMIN
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108 500 € | 1 107 € | 98 m² | 5 | Voir |
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108 500 € | 1 107 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LANOUAILLE
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103 500 € | 1 137 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYZAC
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99 999 € | 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 DUSSAC
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98 000 € | 891 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DUSSAC
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98 000 € | 891 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DUSSAC
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98 000 € | 891 € | 110 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue De Plaisance | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 29/04/2025 | 1376 Rte Des Etangs | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/12/2024 | 335 Rte Des Bruyeres | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue De La Durantie | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 05/09/2024 | 9 All Des Prunus | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 07/05/2024 | 1 All Des Prunus | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 31/01/2024 | 158 Che Font Sainte Anne | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Des Narcisses | 101 000 € | 79 m² | 1 278 € |
| 28/09/2023 | 1535 Rte De Bel Air | 146 500 € | 103 m² | 1 422 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue De Jalussagne | 143 500 € | 83 m² | 1 729 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Alfred Bost | 63 000 € | 80 m² | 788 € |