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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison contemporaine de 118m² avec piscine.VILLA CONTEMPORAINE 2024 MATERIAUX DE QUALITE - 4 CHAMBRES VOLUME SUITE AU REZ DE CHAUSSEE HAMMAM PISCINE JARDIN PAYSAGER - COUP DE COEUR...
14 avenue du tamarou 34740 Vendargues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANSARGUES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANSARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANSARGUES
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559 000 € | 4 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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564 000 € | 4 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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554 000 € | 4 074 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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554 000 € | 4 074 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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565 000 € | 4 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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565 000 € | 4 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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545 000 € | 4 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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545 000 € | 4 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 20 Rue Du Mondial 98 | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 19/12/2024 | 438 Av Grasset Morel | 241 800 € | 96 m² | 2 519 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Flamants Roses | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Du Carignan | 480 030 € | 95 m² | 5 053 € |
| 09/10/2024 | 106 Av Rene Guiraud | 313 750 € | 100 m² | 3 138 € |
| 24/06/2024 | 111 Rte De Lunel | 631 000 € | 120 m² | 5 258 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue Des Lilas | 507 000 € | 133 m² | 3 812 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Des Lilas | 419 300 € | 96 m² | 4 368 € |
| 28/03/2024 | 7 Cite Carrobe | 318 250 € | 135 m² | 2 357 € |
| 15/03/2024 | 11 Av Rene Guiraud | 321 350 € | 120 m² | 2 678 € |
| 22/02/2024 | 9 Imp Du Marche | 323 000 € | 112 m² | 2 884 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Des Lilas | 400 550 € | 100 m² | 4 006 € |
| 07/09/2023 | 328 Av Grasset Morel | 1 165 000 € | 128 m² | 9 102 € |
| 04/07/2023 | Les Anglous | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 11/04/2023 | 24 Rue De L Argenterie | 329 600 € | 98 m² | 3 363 € |