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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Mauguio vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le charmant village de Lansargues, cette maison divisée en deux habitations, offrant une grande flexibilité pour les familles ou les invest...
3 Rue Romieu 34130 Lansargues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANSARGUES
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469 000 € | 2 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 22 Rue Marius Andre | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 02/09/2024 | 480 Av Rene Guiraud | 693 500 € | 170 m² | 4 079 € |
| 12/07/2024 | 340b Rue Du Jardin Colar | 481 300 € | 147 m² | 3 274 € |
| 08/03/2024 | 21 Pl Saint Jean | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Des Coquillons | 476 000 € | 146 m² | 3 260 € |
| 09/01/2024 | 3 Imp De L Usine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 03/07/2023 | 10 Pl Saint Jean | 515 000 € | 180 m² | 2 861 € |
| 13/04/2023 | 125 Rte De Lunel | 875 000 € | 180 m² | 4 861 € |
| 31/03/2023 | 37 Rue Saint Jean | 324 000 € | 170 m² | 1 906 € |