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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
T3 de 66 m²LANSARGUES 34130 - Située au coeur du centre du village, à deux minutes à pieds des écoles, proche des commodités, bus, à 15 minutes de la gare de Baillargues et de l'au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANSARGUES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANSARGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Montels | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Saint Jean | 131 460 € | 52 m² | 2 528 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Des Sophoras | 234 500 € | 70 m² | 3 350 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Jardin Colar | 430 000 € | 83 m² | 5 181 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Eveque Crouzet | 214 770 € | 75 m² | 2 864 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lombard | 304 775 € | 70 m² | 4 354 € |
| 24/10/2024 | Garisson | 96 500 € | 50 m² | 1 930 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue De L Hospitalet | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 11/09/2024 | 67 Rue Du Levant | 178 900 € | 82 m² | 2 182 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Pic Saint Loup | 331 550 € | 80 m² | 4 144 € |
| 12/07/2024 | 2ter Rue Carrobe | 236 750 € | 70 m² | 3 382 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Des Conques | 345 700 € | 82 m² | 4 216 € |
| 19/06/2024 | 18 Rue Eveque Crouzet | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 29/04/2024 | 24 Rue Paul Cezanne | 308 700 € | 84 m² | 3 675 € |