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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Coup de coeur à Lansargues Nichée au coeur du village prisé de Lansargues, cette maison de village de caractère raconte une histoire. Une maison où l'on ressent immédiatement le ch...
155 Avenue Rene Guiraud 34130 Lansargues
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANSARGUES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANSARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANSARGUES
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690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 VALERGUES
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700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VALERGUES
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700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VALERGUES
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700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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679 000 € | 4 018 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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718 000 € | 3 663 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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718 000 € | 3 663 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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650 000 € | 3 779 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Flamants Roses | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Marius Andre | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 02/09/2024 | 480 Av Rene Guiraud | 693 500 € | 170 m² | 4 079 € |
| 12/07/2024 | 340b Rue Du Jardin Colar | 481 300 € | 147 m² | 3 274 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue Des Lilas | 507 000 € | 133 m² | 3 812 € |
| 28/03/2024 | 7 Cite Carrobe | 318 250 € | 135 m² | 2 357 € |
| 08/03/2024 | 21 Pl Saint Jean | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Des Coquillons | 476 000 € | 146 m² | 3 260 € |
| 09/01/2024 | 3 Imp De L Usine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 03/07/2023 | 10 Pl Saint Jean | 515 000 € | 180 m² | 2 861 € |
| 13/04/2023 | 125 Rte De Lunel | 875 000 € | 180 m² | 4 861 € |
| 31/03/2023 | 37 Rue Saint Jean | 324 000 € | 170 m² | 1 906 € |