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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Projet de construction entièrement personnalisable Terrain viabilisé Prix afficher hors frais annexes Nous contacter pour plus d'informations Agence de Castanet
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Marianne | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 04/12/2024 | 4 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Notre Dame | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |
| 27/08/2024 | 12 Che De Latour | 302 000 € | 83 m² | 3 639 € |
| 08/07/2024 | 21ter Route De Preserville | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/11/2023 | 3 Lot Le Village | 280 870 € | 90 m² | 3 121 € |
| 29/05/2023 | 10 Rue De Paris | 245 200 € | 90 m² | 2 724 € |