304 234 €
T5
112 m²
LANTA
31570
+22%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 234 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LANTA (31570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 234 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 101 €
Prix net vendeur
291 133 €
Frais de notaire
+21 794 €
Émoluments
3 268 €
Droits & taxes
17 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 028 €
Capital à emprunter
326 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 327 348 € | 33 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 111 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 784 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTA ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANTA
2 411-2 561€
32j
2 915-3 065€
52j
3 196-3 346€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE DE LAGES
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305 220 € | 2 348 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARABEL
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE LAGES
|
297 099 € | 2 653 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE FOY D AIGREFEUILLE
|
294 662 € | 2 679 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY D AIGREFEUILLE
|
294 662 € | 2 679 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTA
|
318 500 € | 2 450 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTA
|
318 500 € | 2 450 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANTA
|
318 500 € | 2 450 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE LAGES
|
287 100 € | 2 761 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 245 Le Village | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 11/12/2024 | 29 Av D Occitanie | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 08/11/2024 | 9b Route De Preserville | 343 400 € | 120 m² | 2 862 € |
| 20/09/2024 | En Roussel | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 01/08/2024 | 1 Che De La Chapelle | 415 000 € | 119 m² | 3 487 € |
| 08/07/2024 | 21ter Route De Preserville | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/05/2024 | 264 En Gabelle | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 22/03/2024 | 1ter Che Des Ecoles | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 19/12/2023 | Fontenilles | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 15/11/2023 | 3 Lot Le Village | 280 870 € | 90 m² | 3 121 € |
| 25/08/2023 | 36 Av De Toulouse | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Des Perdrix | 441 261 € | 119 m² | 3 708 € |
| 20/07/2023 | 26 Av Des Pyrenees | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 18/07/2023 | 9 Che De Latour | 360 100 € | 95 m² | 3 791 € |
| 17/07/2023 | 9000 En Gabelle | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |