138 450 €
T1
62 m²
LANTILLAC
56120
+37%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 450 €
Maison • 1 pièce • 62 m²
LANTILLAC (56120)
Terrain
2 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 593 €
Prix net vendeur
131 857 €
Frais de notaire
+10 869 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 319 €
Capital à emprunter
149 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
8 184 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANOUEE
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142 500 € | 2 192 € | 65 m² | 3 | Voir |
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127 200 € | 2 019 € | 63 m² | 3 | Voir |
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125 353 € | 1 899 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 JOSSELIN
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T2 ST SERVANT
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4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2024 | 5044 La Ville Gue D En Haut | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/07/2024 | 5036a Bois Derval | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Des Forgerons | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 07/04/2023 | 5038 La Ville Louet | 65 000 € | 72 m² | 903 € |