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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Au cœur d’un hameau paisible de Lanvallay, cette longère en pierre de 170 m² séduit par son authenticité et ses volumes, dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 QUEVERT
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337 700 € | 2 010 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 DINAN
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338 000 € | 2 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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341 250 € | 1 896 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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317 500 € | 1 936 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HELEN
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316 500 € | 1 907 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HELEN
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HELEN
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HELEN
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 17/01/2025 | 5 Av Du Rocher | 325 358 € | 170 m² | 1 914 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Des Champs Jacquets | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rennes | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte De La Ville Arais | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Du Vieux Bourg | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Combourg | 270 231 € | 147 m² | 1 838 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Vieille Aire | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 19/02/2024 | 32 Rue Du Mezeray | 131 000 € | 157 m² | 834 € |
| 15/12/2023 | 1 Rte De La Mercerie | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Des Rochettes | 370 000 € | 195 m² | 1 897 € |