316 500 €
T6
166 m²
ST HELEN
22100
-17%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 500 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
ST HELEN (22100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 173 €
Prix net vendeur
304 327 €
Frais de notaire
+22 699 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 199 €
Capital à emprunter
339 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 51 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
21 912 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST HELEN
|
315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVERT
|
331 520 € | 1 709 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 QUEVERT
|
337 700 € | 2 010 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 DINAN
|
338 000 € | 2 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
341 250 € | 1 896 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 DINAN
|
276 500 € | 1 536 € | 180 m² | 6 | Voir |