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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Très belle maison de caractère avec grand jardin à Lanvénégen Une occasion rare de devenir propriétaire d'une magnifique maison familiale, datant de 1946, offrant un espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANVENEGEN
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182 500 € | 1 322 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVENEGEN
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T6 LE FAOUET
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182 069 € | 1 282 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FAOUET
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T7 LANVENEGEN
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190 899 € | 1 193 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FAOUET
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159 236 € | 1 091 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVENEGEN
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156 750 € | 1 161 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVENEGEN
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156 750 € | 1 161 € | 135 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5656 Loge Coucou | 199 000 € | 161 m² | 1 236 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Jean Cadic | 100 500 € | 128 m² | 785 € |
| 06/12/2024 | 5219 Kerbouer | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |
| 11/10/2024 | 5047 Keriel | 79 600 € | 116 m² | 686 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Marcel Le Strat | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 02/02/2024 | 5116 Vetveur | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 24/01/2024 | 5103 Vetveur | 60 000 € | 152 m² | 395 € |
| 28/11/2023 | 5197a Kerhouarn | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 08/11/2023 | 5748 Villeneuve | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 14/06/2023 | 5751 Mineriou | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 05/04/2023 | 5735 Kergoff D En Bas | 122 500 € | 130 m² | 942 € |