155 000 €
T5
105 m²
LAON
02000
+24%
vs marché
1 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
LAON (02000) • Plateau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
13 860 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAON
|
155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24a Rue Fernand Christ | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Saint Jean | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 05/02/2025 | 2 Bd Pierre Brossolette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 04/02/2025 | 167 Bd Pierre Brossolette | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De La Congregation | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Nestor Grehant | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Saint Martin | 278 500 € | 94 m² | 2 963 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Serurier | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue De L Arquebuse | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue Saint Martin | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 17/10/2023 | 30 Rue Chatelaine | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Arsene Houssaye | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue Serurier | 89 900 € | 92 m² | 977 € |
| 12/05/2023 | 183 Rue Arsene Houssaye | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |