115 000 €
T3
50 m²
LAPALISSE
03120
+39%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LAPALISSE (03120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
6 600 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAPALISSE ↗ +63.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAPALISSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Rue Bellevue | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 03/04/2025 | 14 Pl Emile Guillaumin | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L'industrie | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 20/09/2024 | 45 Rue Marcel Deborbe | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |
| 02/08/2024 | 39 Rue Marcel Deborbe | 139 700 € | 59 m² | 2 368 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Commandant Louis Blaison | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 13/12/2023 | 35 Av Du Huit Mai | 30 800 € | 60 m² | 513 € |
| 03/11/2023 | 20 Rte De Monchenin | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 15/09/2023 | 3 Rte Des Grilleres | 36 150 € | 48 m² | 753 € |
| 26/07/2023 | 9009 Chez Papon | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 21/07/2023 | 31 Rue Marcel Deborbe | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 14/04/2023 | 69 Av Pasteur | 104 500 € | 41 m² | 2 549 € |