195 300 €
T5
120 m²
LAPALISSE
03120
+13%
vs marché
1 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 300 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LAPALISSE (03120)
Terrain
2 865 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 410 €
Prix net vendeur
186 890 €
Frais de notaire
+14 644 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 944 €
Capital à emprunter
209 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
15 840 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE ↗ +13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PRIX
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195 800 € | 1 688 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LAPALISSE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPALISSE
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALISSE
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T5 ST CHRISTOPHE
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183 000 € | 1 408 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPALISSE
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208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDELAROCHE
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 6 | Voir |
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LAPALISSE
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPALISSE
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173 250 € | 1 155 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPALISSE
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173 250 € | 1 155 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Bellevue | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 11/09/2024 | 4 Pl De La Republique | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue De La Fraternite | 44 000 € | 112 m² | 393 € |
| 09/07/2024 | 9021 La Noyeraie | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 04/07/2024 | 99 Av Charles De Gaulle | 23 000 € | 135 m² | 170 € |
| 24/06/2024 | 15 Rte De Bert | 165 250 € | 130 m² | 1 271 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Winston Churchill | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 24/05/2024 | 76 Rte De Varennes Sur Teche | 32 000 € | 112 m² | 286 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Jeanne Labourbe | 164 200 € | 117 m² | 1 403 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Barthelemy Guillon | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 12/04/2024 | 45b Rue Marcel Bathier | 138 320 € | 113 m² | 1 224 € |
| 26/01/2024 | 9003 Rue Gaston Commercon | 146 000 € | 117 m² | 1 248 € |
| 21/11/2023 | 33 Rte De Monchenin | 40 000 € | 126 m² | 317 € |
| 08/11/2023 | 56 Av Du Huit Mai | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |