189 000 €
T5
130 m²
LAPALISSE
03120
+1%
vs marché
1 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LAPALISSE (03120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
17 160 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE ↗ +13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAPALISSE
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAPALISSE
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE
|
183 000 € | 1 408 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPALISSE
|
195 300 € | 1 628 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDELAROCHE
|
182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDELAROCHE
|
182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAPALISSE
|
173 250 € | 1 155 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPALISSE
|
173 250 € | 1 155 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BREUIL
|
172 000 € | 1 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAPALISSE
|
172 000 € | 1 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL
|
172 000 € | 1 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL
|
172 000 € | 1 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 17 Av Pasteur | 135 000 € | 149 m² | 906 € |
| 11/09/2024 | 4 Pl De La Republique | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue De La Fraternite | 44 000 € | 112 m² | 393 € |
| 04/07/2024 | 99 Av Charles De Gaulle | 23 000 € | 135 m² | 170 € |
| 24/06/2024 | 15 Rte De Bert | 165 250 € | 130 m² | 1 271 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Winston Churchill | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 24/05/2024 | 76 Rte De Varennes Sur Teche | 32 000 € | 112 m² | 286 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Jeanne Labourbe | 164 200 € | 117 m² | 1 403 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Barthelemy Guillon | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 12/04/2024 | 45b Rue Marcel Bathier | 138 320 € | 113 m² | 1 224 € |
| 08/04/2024 | 39 Rue Commandant Louis Blaison | 49 961 € | 146 m² | 342 € |
| 26/01/2024 | 9003 Rue Gaston Commercon | 146 000 € | 117 m² | 1 248 € |
| 21/11/2023 | 33 Rte De Monchenin | 40 000 € | 126 m² | 317 € |
| 08/11/2023 | 56 Av Du Huit Mai | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 07/08/2023 | 17 Rue Winston Churchill | 203 250 € | 134 m² | 1 517 € |