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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 95 m²
Maison en pierre avec couretteEN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de 95 m² idéalement située au cœur du village, avec une belle vue sur la campagne depuis la pièce à vivre. Un agréab...
128 Rue de l'Eglise 43200 Lapte
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LAPTE ↘ -10.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LAPTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAPTE
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T3 ST JULIEN DU PINET
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T5 GRAZAC
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95 000 € | 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 966 Rte De Brossettes | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 27/09/2024 | 5001 Buniazet | 54 000 € | 83 m² | 651 € |
| 18/09/2024 | 494 Rte Du Betz | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/07/2024 | 314 Rte D'yssingeaux | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 18/06/2024 | 215 Che Du Moulin | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 24/05/2024 | 195 Rte Du Rivier | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 14/05/2024 | 920 Rte De Berthouzit | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 12/02/2024 | 3061 Rte De Verne | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 24/01/2024 | 5054 Le Bourg | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 15/12/2023 | 5182 Les Molieres | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 10/11/2023 | 5777 La Chambertiere Basse | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 03/11/2023 | 5093 Le Bourg | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 30/06/2023 | 5173 Le Bourg | 79 000 € | 80 m² | 988 € |