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LARMOR-PLAGE -L'EQUILIBRE PARFAIT ENTRE CHARME ET PRATICITE - Vivre à Larmor-Plage, c'est choisir une qualité de vie unique, entre mer et centre ville animé toute l'année. À seulem...
4 Rue Coutillard 56260 Larmor-Plage
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LARMOR PLAGE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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217 000 € | 4 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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218 000 € | 5 070 € | 43 m² | 3 | Voir |
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193 100 € | 4 198 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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184 625 € | 4 616 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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180 500 € | 4 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De Kerpape | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Beau Rivage | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue De Kerderff | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Adolphe Coutillard | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 14/04/2025 | 50 Rue Des Remoras | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 07/04/2025 | 9005 Quai Bellevue | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue De Keramzec | 312 000 € | 59 m² | 5 288 € |
| 24/03/2025 | 9015 Av Jules Le Guen | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Des Roseaux | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue Quelisoy Village | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Chateaux | 206 000 € | 47 m² | 4 383 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De Quehello | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De Penfret | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De La Marine | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 09/09/2024 | 35 Rue Du Vieux Moulin | 342 000 € | 23 m² | 14 870 € |