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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Laroque d’Olmes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des c...
13 Rue Nelson Mandela 09600 Laroque-d'Olmes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE D OLMES ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE D OLMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEtyW Actuel
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209 000 € | - |
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#9UBjy
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215 000 € | +2,9% |
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#a7P7Z
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209 000 € | - |
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#aDY8g
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215 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAROQUE D OLMES
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TABRE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE D OLMES
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 255 500 € | 117 m² | 2 184 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Nelson Mandela | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 29/10/2024 | 8 Cite Yves Authier | 162 100 € | 80 m² | 2 026 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Marcel Cerdan | 86 900 € | 98 m² | 887 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Nelson Mandela | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 13/06/2024 | 39 Rue Saint Jacques | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 237 535 € | 105 m² | 2 262 € |
| 06/06/2024 | 893 Satge | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 22/01/2024 | 6 Pl De La Republique | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 12/12/2023 | 5 Pl De La Republique | 37 500 € | 113 m² | 332 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue Julien Labrousse | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Vaillant Couturier | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 02/10/2023 | 25 Av Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue Salvador Allende | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |