214 600 €
T5
110 m²
LAROQUE TIMBAUT
47340
+17%
vs marché
1 951
€/m²
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Créer un compte gratuit214 600 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LAROQUE TIMBAUT (47340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 241 €
Prix net vendeur
205 359 €
Frais de notaire
+15 911 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 511 €
Capital à emprunter
230 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
14 520 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE TIMBAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Des Ormes | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 17/09/2024 | 439 Gayraud | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 09/08/2024 | 6 Pl De La Halle | 118 152 € | 97 m² | 1 218 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Aristide Saleres | 62 350 € | 89 m² | 701 € |
| 16/07/2024 | 3 Av Du Quercy | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Du Lo | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 06/06/2024 | Rue William Gayraud | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 03/04/2024 | 390 Barbut | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue Des Ormes | 244 050 € | 90 m² | 2 712 € |
| 17/01/2024 | 287a Camp De Larose | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Jasmin | 179 500 € | 92 m² | 1 951 € |
| 10/11/2023 | 5000f Maurussas | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 11/10/2023 | 519 Guillemot | 119 811 € | 94 m² | 1 275 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Des Pins | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 09/06/2023 | 8 Che Chemin Du Barou | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |