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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Laroque Timbaud à 2 minutes du village, je vous propose cette charmante maison des années 60 lumineuse et fonctionnelle; Elle offre une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAROQUE TIMBAUT
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278 000 € | 2 106 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE TIMBAUT
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278 000 € | 2 106 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE TIMBAUT
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278 000 € | 2 106 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LAROQUE TIMBAUT
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 LAROQUE TIMBAUT
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268 800 € | 1 792 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LAROQUE TIMBAUT
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268 800 € | 1 792 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LAROQUE TIMBAUT
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294 250 € | 2 102 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUVAGNAS
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259 900 € | 1 594 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 MONBALEN
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299 500 € | 1 872 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Commerce | 126 000 € | 135 m² | 933 € |
| 22/10/2024 | 330a Mesplet | 242 500 € | 157 m² | 1 545 € |
| 17/09/2024 | 439 Gayraud | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Du Lo | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 06/06/2024 | Rue William Gayraud | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Ormes | 269 700 € | 152 m² | 1 774 € |
| 03/04/2024 | 390 Barbut | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 10/11/2023 | 5000f Maurussas | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Des Pins | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 09/06/2023 | 8 Che Chemin Du Barou | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |