436 550 €
T6
285 m²
LAROQUE TIMBAUT
47340
-8%
vs marché
1 532
€/m²
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Maison • 6 pièces • 285 m²
LAROQUE TIMBAUT (47340)
Terrasse
Maison d'architecte de 285 m².Dès l'entrée, le ton est donné. Une spacieuse entrée baignée de lumière s'ouvre devant vous, laissant apparaître l'escalier menant à l'étage, tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 790 €
Prix net vendeur
419 760 €
Frais de notaire
+30 616 €
Émoluments
4 501 €
Droits & taxes
24 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 166 €
Capital à emprunter
467 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 469 056 € | 48 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 71 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
37 620 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher