1 272 000 €

T64 906 m²

LARZAC 24170

N/A vs marché

1 404 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 272 000 €

Voir l'annonce

Maison • 64 pièces • 906 m²

LARZAC (24170) • Larzac

DPE D

Quartier Larzac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 272 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 923 €

Prix net vendeur 1 223 077 €

Frais de notaire +85 714 €

Émoluments 12 203 €

Droits & taxes 72 161 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 357 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 357 714 €

Capital à emprunter 1 357 714 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 229 €/mois	49 179 €/mois	1 363 236 €	141 294 €	3,15%
10 ans	11 912 €/mois	36 097 €/mois	1 429 440 €	207 498 €	3,20%
15 ans	8 616 €/mois	26 109 €/mois	1 550 880 €	328 938 €	3,30%
20 ans	7 024 €/mois	21 285 €/mois	1 685 760 €	463 818 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 085 €/mois	18 439 €/mois	1 825 500 €	603 558 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,40%

119 592 €/an

Rendement net

6,02%

après charges

Cashflow

-1 074 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 966 €/an

Charges copro. NR 5 436 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 371 €/an

GLI (2,5%) 2 990 €/an

Vacance locative 9 962 €/an

Total charges 36 875 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 64p, LARZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 64p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T64 LARZAC	1 272 000 €	1 404 €	906 m²	64	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).