1 272 000 €
T64
906 m²
LARZAC
24170
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Créer un compte gratuit1 272 000 €
Maison • 64 pièces • 906 m²
LARZAC (24170) • Larzac
Terrain
120 112 m²
Construction
2004
Calme
Terrasse
Cheminée
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité un superbe complexe de gîtes et village de vacances au coeur du Périgord Noir. Situé sur la commune du Pays de Belvès, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 923 €
Prix net vendeur
1 223 077 €
Frais de notaire
+85 714 €
Émoluments
12 203 €
Droits & taxes
72 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 357 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 357 714 €
Capital à emprunter
1 357 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 229 €/mois | 49 179 €/mois | 1 363 236 € | 141 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 912 €/mois | 36 097 €/mois | 1 429 440 € | 207 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 616 €/mois | 26 109 €/mois | 1 550 880 € | 328 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 1 685 760 € | 463 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 1 825 500 € | 603 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
119 592 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 966 €/an
Charges copro. NR
5 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 371 €/an
GLI (2,5%)
2 990 €/an
Vacance locative
9 962 €/an
Total charges
36 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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