112 000 €
T4
110 m²
LASCAZERES
65700
-37%
vs marché
1 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LASCAZERES (65700) • Lascazères
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 823 €
Prix net vendeur
107 177 €
Frais de notaire
+9 177 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 177 €
Capital à emprunter
121 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
14 520 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Che Du Pyret | 86 666 € | 90 m² | 963 € |
| 25/03/2025 | 7 Che De La Lande Du Bosc | 142 050 € | 110 m² | 1 291 € |
| 27/03/2024 | 31 Rte De Montpezat Et Du Bearn | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 22/02/2024 | 6 Rte Des Pyrenees | 65 000 € | 106 m² | 613 € |
| 12/07/2023 | 18 Che De Rapine | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |