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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Idéalement située en plein coeur de Maubourguet, cette charmante maison de ville SANS JARDIN séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, écoles et ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBOURGUET ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBOURGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUBOURGUET
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114 500 € | 1 090 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBOURGUET
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114 500 € | 1 090 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SOMBRUN
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113 000 € | 1 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMBRUN
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113 000 € | 1 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MADIRAN
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117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LASCAZERES
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112 000 € | 1 018 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LASCAZERES
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112 000 € | 1 018 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LASCAZERES
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112 000 € | 1 018 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LASCAZERES
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99 000 € | 868 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 746 Av De Tarbes | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue Auguste Gerdessus | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 07/03/2025 | 172 Rue Du Regiment De Bigorre | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 19/02/2025 | 369 Av De Bordeaux | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 07/02/2025 | 85 Rue Auguste Gerdessus | 69 000 € | 84 m² | 821 € |
| 01/02/2025 | 31 Rue Dumoret | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 29/01/2025 | 82 Lot Poueysane -rte De Larreule | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/12/2024 | 580 Av De Bordeaux | 106 000 € | 98 m² | 1 082 € |
| 06/12/2024 | 5307 Av D Auch | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 18/10/2024 | 577 Av De Pau | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/10/2024 | 554 Av De Pau | 159 380 € | 94 m² | 1 696 € |
| 04/10/2024 | 5583a Lassarrete | 184 000 € | 106 m² | 1 736 € |
| 06/09/2024 | 5509 Av De Bordeaux | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue Des Moulins | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 131 Av Mal Foch | 186 100 € | 110 m² | 1 692 € |