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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Informations du terrain : SDP 150m² - Située à 25 km à l'ouest de Toulouse et à 6 km au nord-ouest de Léguevin et partie intégrante de la Forêt de Bouconne Dans un cadre verdoyant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSERRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE LIVRADE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSERRE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSERRE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THIL
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSERRE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Etienne De La Boetie | 237 200 € | 82 m² | 2 893 € |
| 25/02/2025 | 55 Che D En Plume | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 27/11/2024 | 21 Che De La Boumbouride | 304 100 € | 83 m² | 3 664 € |
| 25/10/2024 | 191 Che D'en Pelat | 91 140 € | 103 m² | 885 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Etienne De La Boetie | 286 800 € | 99 m² | 2 897 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Camille Claudel | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 07/04/2023 | 1483 Av De Bouconne | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |