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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
LATILLE 25 km de POITIERS, à vendre Jolie maison de ville comprenant au RC, entrée avec une pièce et garage ; au 1er, espace séjour avec poêle à bois canadien, cuisine et sanitaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATILLE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATILLE Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 14 Boisguillon | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 02/08/2024 | 5 Boisguillon | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |
| 24/07/2024 | 2 Av De La Plaine | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 09/10/2023 | 3 Les Brueres | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 15/09/2023 | 66 Rue Du Docteur Roux | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue De La Borne Aux Moines | 167 000 € | 118 m² | 1 415 € |