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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Superbe projet de construction d’une villa RE2020. Cette villa de 92² offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, trois chambres confortables dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 560 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELNE
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T5 ELNE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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241 000 € | 2 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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231 900 € | 2 728 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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229 400 € | 2 415 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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246 700 € | 2 741 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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225 700 € | 2 376 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Arnaud De La Tour | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 23/05/2025 | 4 Lot Les Glycines | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue De L Arbequine | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 239 Le Village | 261 300 € | 82 m² | 3 187 € |
| 10/02/2025 | 7 All De La Foret | 346 000 € | 87 m² | 3 977 € |
| 14/01/2025 | 17 All De La Foret | 337 620 € | 101 m² | 3 343 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Joan Tocabens | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Du Muscat | 367 340 € | 85 m² | 4 322 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue Joan Tocabens | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 04/11/2024 | 253 Palol | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue De L Arbequine | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Max Havart | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Frederic Mistral | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Joan Tocabens | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Hyacinthe Berdaguer | 294 000 € | 75 m² | 3 920 € |