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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Pour residence principale ou investissement locatif . Latour de France Maison de Village d'angle en parfait état, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, un coin bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATOUR DE FRANCE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATOUR DE FRANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTNER
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR DE FRANCE
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Rue Gilbert Brutus | 57 500 € | 90 m² | 639 € |
| 16/04/2025 | 4b Rue Roger Salengro | 25 000 € | 86 m² | 291 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue St Martin | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 25/02/2025 | 9000 Rue Beranger | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Anatole France | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 10/12/2024 | 3 Bd Lt Pruneta | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Guy Male | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Du Faubourg | 126 600 € | 70 m² | 1 809 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Anatole France | 24 700 € | 80 m² | 309 € |
| 20/12/2023 | 3 Bd Lt Pruneta | 95 500 € | 55 m² | 1 736 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Longue | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Des Feiches | 186 330 € | 71 m² | 2 624 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue De L Arc | 101 240 € | 58 m² | 1 746 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Anatole France | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Du Faubourg | 33 000 € | 65 m² | 508 € |