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Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Jonathan Roye vous propose: RÉSIDENCE 'LES DEMEURES TORRELLANES' - Aux portes de Saint-CyprienDans une RÉSIDENCE DE TOURISME 3 ÉTOILES sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDUCx Actuel
|
129 000 € | - |
|
#a6M6S
|
132 000 € | +2,3% |
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5 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Joan Pau Gine | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Gerard Jacquet | 217 500 € | 60 m² | 3 625 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Vauban | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De La Tramontane | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 03/05/2023 | 1 Imp Des Mimosas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |