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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Superbe MAISON FAMILIALE de 152m² à Latour-Bas-Elne - Lotissement Le Carlemany Cette magnifique maison, bâtie en 2012 sur deux étages, offre un espace de vie spacieux et confortabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATOUR BAS ELNE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATOUR BAS ELNE
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389 000 € | 2 559 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEILLA DEL VERCOL
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 THEZA
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417 600 € | 2 784 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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419 000 € | 2 890 € | 145 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Riberette | 444 300 € | 154 m² | 2 885 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Arnaud De La Tour | 430 850 € | 166 m² | 2 595 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Max Havart | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Neoulous | 480 300 € | 151 m² | 3 181 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Roussanne | 506 000 € | 123 m² | 4 114 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Joan Tocabens | 396 000 € | 135 m² | 2 933 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue D Arsillac | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De L Avenir | 256 695 € | 126 m² | 2 037 € |
| 30/11/2023 | 33 Rue Norbert Narach | 507 500 € | 140 m² | 3 625 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue Joan Tocabens | 354 000 € | 129 m² | 2 744 € |
| 27/10/2023 | 34 Rue Joan Pau Gine | 541 500 € | 131 m² | 4 134 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue De La Roussanne | 445 075 € | 137 m² | 3 249 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue De La Madeloc | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 03/05/2023 | 5001 Lot Coteaux De Serralongue | 372 900 € | 146 m² | 2 554 € |