Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Cosy à Latour-Bas-Elne - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux à Latour-Bas-Elne, cet appartement de type 2 offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LATOUR BAS ELNE
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LATOUR BAS ELNE
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORNEILLA DEL VERCOL
|
102 000 € | 2 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
105 000 € | 2 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ELNE
|
90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ELNE
|
90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Joan Tocabens | 93 000 € | 37 m² | 2 514 € |
| 01/09/2023 | 1 Che Charlemagne | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |