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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITÉ : Au calme, dans un quartier résidentiel, coup de coeur assuré pour cette belle maison d'architecte élevée d'un étage, 4 faces, d'une surface d'environ 120 m² sur un ja...
1 Rue de la Madeloc 66200 Latour-Bas-Elne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ELNE
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484 000 € | 3 227 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 THEZA
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 17 All De La Foret | 337 620 € | 101 m² | 3 343 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Max Havart | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De Lavail | 321 000 € | 116 m² | 2 767 € |
| 04/11/2024 | 253 Palol | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Roussanne | 506 000 € | 123 m² | 4 114 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Joan Tocabens | 396 000 € | 135 m² | 2 933 € |
| 12/07/2024 | 1 All De La Foret | 293 440 € | 120 m² | 2 445 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue De L Avenir | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Joan Tocabens | 293 098 € | 101 m² | 2 902 € |
| 24/05/2024 | 12b Rue De L Avenir | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue Joan Cayrol | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 304 900 € | 111 m² | 2 747 € |
| 17/04/2024 | 2 Pl Saint Jacques | 280 100 € | 97 m² | 2 888 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De L Avenir | 256 695 € | 126 m² | 2 037 € |
| 08/04/2024 | 6 Rue Norbert Narach | 404 300 € | 110 m² | 3 675 € |