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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Evo construction vous propose un projet villa + terrain à Latour Bas Elne une commune du département du (66) idéalement placée près de la mer à 10 mn. Ce projet comprend un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ELNE
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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263 000 € | 2 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ALENYA
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Arnaud De La Tour | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue De L Arbequine | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 239 Le Village | 261 300 € | 82 m² | 3 187 € |
| 10/02/2025 | 7 All De La Foret | 346 000 € | 87 m² | 3 977 € |
| 14/01/2025 | 17 All De La Foret | 337 620 € | 101 m² | 3 343 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Joan Tocabens | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Du Muscat | 367 340 € | 85 m² | 4 322 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue Joan Tocabens | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 04/11/2024 | 253 Palol | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue De L Arbequine | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Max Havart | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Frederic Mistral | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Joan Tocabens | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Hyacinthe Berdaguer | 294 000 € | 75 m² | 3 920 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Du Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |