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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison contemporaine avec vue dégagée.Sur les hauteurs de Latresne, dans secteur calme et recherché, maison contemporaine avec vue dégagée, comprenant un vaste espace vie lumineux ...
14 Chemin de Jeandey 33360 Latresne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATRESNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWaZb Actuel
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295 000 € | - |
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#aSUA3
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313 000 € | +6,1% |
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#aSUA5
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295 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LATRESNE
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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301 335 € | 3 348 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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303 217 € | 3 332 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Augustinot | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 11/02/2025 | 20 Che De Coulomb | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 1b Che De La Pimpine | 294 500 € | 74 m² | 3 980 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Jardins De Tanesse | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 20/09/2024 | 14 Che De Jeandey | 275 700 € | 64 m² | 4 308 € |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du Bourg | 220 283 € | 74 m² | 2 977 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue Du Castera | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De La Croix | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 462 Belloc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 26/09/2023 | 70 La Salargue | 233 950 € | 78 m² | 2 999 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |