411 910 €
Immeuble
226 m²
LATRONQUIERE
46210
N/A
vs marché
1 823
€/m²
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Créer un compte gratuit411 910 €
Chalet • 8 pièces • 226 m²
LATRONQUIERE (46210)
Jardin
Garage
DPE
F
399 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans un cadre idylique à deux pas des commodités, belle propriété se composant: - D'une maison d'habitation construite en 1964 et agrandie dans les années 1970, comprenant un magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 615 €
Prix net vendeur
392 295 €
Frais de notaire
+28 733 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 643 €
Capital à emprunter
440 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 45 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 463 920 € | 67 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 503 280 € | 106 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
29 832 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.