Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
BIEN D'EXCEPTION LATTES - Villa d'architecte 180M2 habitable sur 1693M2 de terrain. maison de plain pied, dans un oasis de verdure avec piscine et vue dégagée Villa de surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 246 €/mois | 46 200 €/mois | 1 280 664 € | 132 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 191 €/mois | 33 912 €/mois | 1 342 920 € | 194 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 094 €/mois | 24 527 €/mois | 1 456 920 € | 308 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 583 760 € | 435 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 1 714 800 € | 566 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LATTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LATTES
|
1 195 000 € | 6 602 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T5 LATTES
|
1 200 000 € | 6 593 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
1 200 000 € | 6 593 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 170 000 € | 5 318 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 165 000 € | 5 295 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 165 000 € | 5 295 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 165 000 € | 5 295 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATTES
|
1 165 000 € | 5 295 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T5 LATTES
|
1 090 000 € | 5 956 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
1 090 000 € | 5 956 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATTES
|
1 090 000 € | 5 737 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |
| 31/03/2025 | 9000 Mas De Jaumes | 906 600 € | 178 m² | 5 093 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue D'agatha | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Flamants Roses | 667 175 € | 152 m² | 4 389 € |
| 12/12/2024 | 3 Plan Du Mejean | 212 500 € | 147 m² | 1 446 € |
| 14/11/2024 | 109 Av De Figuiere | 826 800 € | 167 m² | 4 951 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Des Sarcelles | 150 000 € | 147 m² | 1 020 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Condamine | 582 000 € | 162 m² | 3 593 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue D Ibiza | 670 000 € | 152 m² | 4 408 € |
| 22/08/2024 | 9177 Av De Montpellier | 650 000 € | 169 m² | 3 846 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Andrea Palladio | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 14/06/2024 | 9020 Dom De L Estelle | 1 050 000 € | 208 m² | 5 048 € |
| 19/03/2024 | 69 Rue Du Plan Du Pic Saint Loup | 810 000 € | 160 m² | 5 063 € |
| 27/02/2024 | 2 Imp Des Saules | 675 900 € | 168 m² | 4 023 € |
| 09/02/2024 | 27 Plan Du Terral | 762 201 € | 153 m² | 4 982 € |