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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
MONTPELLIER LATTES PORT ARIANE - Appartement duplex de 3 pièces de 68m², au dernier étage d'une résidence sécurisée, 2 chambres, séjour 25m², cuisine équipée 10m², salle d'eau réno...
160 Chemin de Saint Hubert 34970 Lattes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Kbm Actuel
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359 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -19,2% |
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#aeMpG
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514 000 € | +43,2% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +52,9% |
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#a75lP
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579 000 € | +61,3% |
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#a9lk8
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280 000 € | -22,0% |
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#a9wqV
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290 000 € | -19,2% |
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#b0L7U
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670 000 € | +86,6% |
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#af8Qs
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677 000 € | +88,6% |
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#ahhzY
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375 000 € | +4,5% |
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#amvPh
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319 000 € | -11,1% |
|
#aoEUE
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339 000 € | -5,6% |
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#aY0zh
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319 000 € | -11,1% |
|
#aqqWD
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540 000 € | +50,4% |
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#arLzf
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320 000 € | -10,9% |
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#aufQj
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320 000 € | -10,9% |
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#avqLs
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425 000 € | +18,4% |
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#awCtB
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385 000 € | +7,2% |
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#awQp2
|
540 000 € | +50,4% |
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#aydv7
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565 000 € | +57,4% |
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#ayOFu
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342 000 € | -4,7% |
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#aBGjg
|
319 000 € | -11,1% |
|
#b2Wio
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529 900 € | +47,6% |
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#aDB1D
|
320 000 € | -10,9% |
|
#aI259
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319 000 € | -11,1% |
|
#aOziY
|
549 000 € | +52,9% |
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#aNMSv
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682 500 € | +90,1% |
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#aVmmK
|
539 500 € | +50,3% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +75,5% |
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368 544 € | 5 420 € | 68 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/04/2025 | 230 Av Leonard De Vinci | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 28/02/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 424 700 € | 75 m² | 5 663 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Citronniers | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Beaupre | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 30/12/2024 | 192 Rue Alberti | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 27/12/2024 | 291 Rue De La Roseraie | 392 000 € | 79 m² | 4 962 € |
| 27/12/2024 | 966 Av Des Platanes | 296 500 € | 58 m² | 5 112 € |
| 26/12/2024 | 565 Av Leonard De Vinci | 330 950 € | 70 m² | 4 728 € |